1970〜1980年築, 専有面積30.74㎡〜50.74㎡の平均販売価格
東京都
79.4万円/㎡
前年比+6.2%
豊島区
78.5万円/㎡
前年比+1.2%
ハイネス大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩7分
1975年築 / 6階建 / 34戸 / SRC造
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5階 / 40.74㎡の場合
相場
3,056万円
75.0万円/㎡
1,705
2,606
3,507
4,408
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜3,507万円
64.0万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
ハイネス大塚
3,190万円（78.3万円/㎡）/ 5階 / 40.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は70.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 3,190万円 | 78.3万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,280万円 | 77.6万円 | 6階 | 55.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 65.8万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/07 | 3,499万円 | 85.9万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 76.8万円 | 2階 | 51.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/21 | 3,980万円 | 81.4万円 | 2階 | 48.89㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 78.1万円 | 4階 | 40.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 3,499万円 | 85.9万円 | 2階 | 40.74㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/18 | 2,300万円 | 56.5万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/09 | 2,680万円 | 65.8万円 | 4階 | 40.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 70.7万円 | 4階 | 40.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 3,478万円 | 71.1万円 | 5階 | 48.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/05 | 3,578万円 | 73.2万円 | 5階 | 48.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/19 | 3,680万円 | 75.3万円 | 5階 | 48.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/20 | 2,180万円 | 49.0万円 | 1階 | 44.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/02/11 | 2,180万円 | 49.0万円 | 1階 | 44.53㎡ | 1R | - |
| 2021/01/21 | 2,549万円 | 62.6万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/12/14 | 2,599万円 | 63.8万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/12/04 | 2,649万円 | 65.0万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/08/07 | 2,899万円 | 71.2万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/30 | 2,890万円 | 70.9万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/14 | 2,949万円 | 72.4万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/03 | 2,990万円 | 73.4万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は83.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | ハイネス大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅7分 | 3,190万円 | 78.3万円 | 40.74㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 大塚コーポビアネーズ 豊島区南大塚一丁目 | 新大塚駅10分 | 3,499万円 | 77.1万円 | 45.38㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | アルカディア新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅1分 | 3,980万円 | 101.8万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2023/03/25 | 南大塚台マンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,790万円 | 71.8万円 | 38.88㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、豊島区では1.2%上昇しています。
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